Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор управление компанией перечень работ

Цель Договора — обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с решением общего собрания. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов обогревающих два или более помещений либо установленные в местах общего пользования , регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перечень работ управляющей компании

Цель Договора — обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с решением общего собрания.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов обогревающих два или более помещений либо установленные в местах общего пользования , регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! По настоящему Договору Управляющая компания по заданию Собственника Пользователя , в течение согласованного в пункте 8. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом - помещением Собственника Пользователя является:. Для обеспечения выполнения условий настоящего договора в соответствии с п.

Управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

Вести и хранить техническую документацию базы данных на многоквартирный дом, на общие коммуникации и технические устройства, на объекты придомового благоустройства, а также вести налоговую, бухгалтерскую, статистическую, финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора.

По требованию Собственника Пользователя знакомить его с условиями совершенных Управляющей компанией сделок в рамках исполнения Договора. Систематически проводить технические осмотры общего имущества многоквартирного дома. Результаты осмотров использовать при составлении планов и мероприятий по ремонту и содержанию общего имущества. По требованию Собственника Пользователя предоставлять результаты осмотров общего имущества многоквартирного для ознакомления. Проводить работы оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в установленные сроки.

Периодичность проведения работ определяется законодательством РФ. Создать условия, необходимые для обеспечения потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, или в объеме, соответствующем фактическому потреблению коммунальн6ых услуг в соответствии с общедомовыми и квартирными приборами учета.

В целях обеспечения потребителей коммунальными ресурсами и содержания общего имущества от своего имени, но за счет Собственника Пользователя заключить договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями на поставку: холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии в горячей воде, а также от своего имени, но за счет Собственника Пользователя заключить договоры с соответствующими организациями, оказывающими следующие услуги: обслуживание домофона, обслуживание линии связи, телекоммуникационные услуги, вывоз крупногабаритного мусора.

В целях содержания общего имущества от своего имени и за свой счет заключить договоры с соответствующими организациями на: обслуживание газовых сетей, обслуживание вентканалов, обслуживание СЭС дератизация, дезинфекция , обеспечение электрической энергией мест общего пользования, уборку снега в зимнее время , проведение ежегодного технического освидетельствования лифтов и производство электроизмерительных работ, обслуживание лифтов при их наличии и страхование гражданской ответственности при эксплуатации опасных производственных объектов лифтов , вывоз твердых бытовых отходов ТБО , утилизация твердых бытовых отходов ТБО.

Оплата услуг ресурсоснабжающих организаций, а также работ услуг по договорам, заключенным Управляющей компанией в соответствии с п. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятого в управление многоквартирного дома. Осуществлять рассмотрение обращений Собственников Пользователей многоквартирного дома и принимать соответствующие меры в установленные законодательством сроки. Отказ в выдаче предусмотренных Договором согласований может основываться только конкретными положениями нормативных актов.

Информировать в письменной форме Собственника Пользователя об изменении размеров установленных платежей, стоимости коммунальных услуг не позднее, чем за пять дней до даты представления платежных документов, на основании которых будут вноситься платежи в ином размере. Производить начисление платежей за расчетный месяц, установленных в п. Договора, обеспечивая доставку счета-квитанции или счета в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Дата доставки указывается в счете-квитанции. Рассматривать в течение ти дней все претензии Собственника Пользователя , связанные с исполнением Договоров, заключенных Управляющей компанией с третьими лицами, и разрешать возникшие конфликтные ситуации.

Обеспечить Собственников Пользователей и владельцев помещений информацией о телефонах аварийных служб. Самостоятельно, соблюдая установленные периоды и сроки, определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственника Пользователя. В случае непредставления Собственником Пользователем до конца текущего месяца данных о показаниях приборов учета в помещениях, принадлежащих Собственнику находящихся в пользовании у Пользователей , производить расчет размера оплаты услуг в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям приборов учета.

В случае несоответствия данных, предоставленных Собственником Пользователем , проводить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний приборов учета. Проверять соблюдение Собственником Пользователем требований, установленных пп. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Управляющей компании.

Взыскивать с Собственника Пользователя в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора. Своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по Договору услуги, а также возмещать затраты по договорам, заключенным в соответствии с п.

При внесении соответствующих платежей руководствоваться утвержденным Управляющей компанией порядком и условиями Договора. Оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх установленных п. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования. Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей компании, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для осмотра приборов учета и контроля, а также для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.

Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей компанией. Своевременно сообщать Управляющей компании о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику Пользователю услуг в рамках Договора.

Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без уведомления, и, в необходимых случаях, согласования с Управляющей компанией. Не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей компанией.

Своевременно осуществлять поверку приборов учета. К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только поверенных приборов учета. Если прибор учета не поверен, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления в порядке, установленным Постановлением Правительства РФ от Не производить слив воды из системы и приборов отопления.

Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику Пользователю , дееспособных граждан с условиями Договора.

Предоставлять Управляющей компании в установленные договором сроки показания приборов учета. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, региональных и местных органов власти применительно к данному Договору.

При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику Пользователю помещения строго руководствоваться Жилищным кодексом РФ и действующими нормативными актами. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей компанией не установленных Договором работ и услуг, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Собственника Пользователя , либо в связи с нарушением Собственником Пользователем п.

Знакомиться с условиями сделок, совершенных Управляющей компанией в рамках исполнения Договора. В случае неотложной необходимости обращаться к Управляющей компании с заявлением о временной приостановке подачи в многоквартирный дом воды, электроэнергии, отопления.

Собственник Пользователь производит оплату и возмещение расходов в рамках настоящего Договора за следующие работы услуги :. Расчетный период оплаты указанных в настоящем пункте работ услуг устанавливается один календарный месяц. Размер платы за услуги по управлению многоквартирным домом, а также плата по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за расчетный период определяется с учетом предложений Управляющей компании и составляет на момент подписания Договора управления и содержания в размере стоимость за один кв.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей компанией за расчетный период в соответствии с приложением 2 Постановления Правительства РФ от Размер оплаты работ и услуг, направленных на достижение целей управления домом, подлежит ежегодной индексации без согласования с Собственником Пользователем :. Управляющая организация обязана извещать Собственника Пользователя об изменениях размера оплаты работ и услуг, предусмотренных пунктом 4.

Оплата за оказанные Управляющей компанией услуги, а также возмещение расходов, указанных в пункте п. В выставляемом Управляющей компанией счете-квитанции или счете указываются: расчетный период, размер оплаты оказанных услуг, оказанных Управляющей компанией, размер оплаты услуг, подлежащих возмещению и оказанных третьими лицами, сумма задолженности Собственника Пользователя за предыдущие расчетные периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями Договора.

Льготы по оплате услуг, являющихся предметом Договора, предоставляются в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу. Внесение платежей Собственником Пользователем осуществляется по счету-квитанции или счету не позднее 10 десяти дней с момента доставки счета-извещения, указанной в счете-квитанции. Плата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании через банк, кассу Управляющей компании, другие организации, принимающие коммунальные платежи; иными способами, разрешенными законодательством РФ.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома производится управляющей компанией по результатам сезонного обследования общего имущества многоквартирного дома на основании мероприятий и графика подготовки к зимнему сезону за счет средств собственников помещений, поступающих на ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится по мере необходимости на основании решения Собственников, принятого на Общем собрании Собственников и за счет Собственника Пользователя. Решение Общего собрания Собственников Пользователей помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается на основании сметы с учетом предложений Управляющей компании о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех Собственников, имеющих помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому Собственнику обязательство предыдущего Собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома переходит к новому Собственнику с момента возникновения права собственности. Неиспользование Собственником Пользователем помещений не является основанием для невнесения платы за услуги по Договору ст.

Управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому в результате ее действий или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба. Управляющая компания не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей компанией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая компания. В случае нарушения Собственником Пользователем сроков внесения платежей, установленных п.

Размер пени указывается в счете-квитанции или счете, ежемесячно выставляемом Управляющей компанией, и подлежит уплате Собственником Пользователем одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 5 Договора. При нарушении Собственником Пользователем обязательств, предусмотренных Договором, последний несет ответственность перед Управляющей компанией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

В случае, если Собственник Пользователь своевременно не уведомил Управляющую компанию о смене Собственника Пользователя и не предоставил подтверждающие документы, то обязательства по Договору сохраняются за Собственником Пользователем , с которым заключен Договор, до дня предоставления вышеперечисленных сведений.

Собственник Пользователь несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством. Управляющая компания несет ответственность за организацию и соответствие предоставляемых услуг в соответствии с действующим законодательством. В случае причинения убытков Собственнику Пользователю по вине Управляющей компании последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров.

В случае, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств. Договор является публичным Договором в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор заключен на срок: срок. Начало действия Договора с дата Настоящий Договор действует до дата.

С момента заключения настоящего Договора управления многоквартирным домом все ранее заключенные Договора теряют юридическую силу. Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим законодательством при изменении способа управления многоквартирным домом на общем собрании Собственников Пользователей.

В случае расторжения Договора Управляющая компания за 30 тридцать дней до прекращения действия Договора обязана передать техническую документацию базы данных на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом, документы вновь выбранной управляющей организации, одному из Собственников Пользователей , указанному в решении общего собрания данных Собственников Пользователей о выборе способа управления таким домом, или, если такой Собственник Пользователь не указан, любому Собственнику Пользователю помещения в таком доме.

Изменение и расторжение настоящего Договора управления осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а так же порядку, способам и срокам ее раскрытия. Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации независимо от цели ее получения в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Управляющими организациями вышеуказанная информация опубликовывается на официальном сайте управляющей организации, в официальных печатных средствах массовой информации, размещается на информационных стендах в помещении управляющей организации, предоставляется на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, 1.

Цель Договора — обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с решением общего собрания. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов обогревающих два или более помещений либо установленные в местах общего пользования , регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Договор управление компанией перечень работ

Управляющая компания - это организация, которая предоставляет собственникам жилого фонда услуги по его управлению, обслуживанию и содержанию. Если вы не нашли интересующую вас информацию на сайте, вы вправе обратиться с письменным запросом в управляющую компанию. Предоставление информации осуществляется в течение 10 рабочих дней посредством направления почтового отправления, лично заявителю по месту нахождения управляющей компании, либо по адресу электронной почты в случае указания такого адреса в запросе. Обратиться с таким запросом вы можете через форму обратной связи , либо обратившись непосредственно в управляющую компанию по контактам, указанным на сайте. Главная Тарифы Отчеты и раскрытие информации Договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями План по содержанию и ремонту многоквартирного дома Отчет об исполнении договора управления Нормативные документы Реквизиты Многоквартирные дома, находящиеся в управлении Аварийные службы Перечень работ и услуг по договору управления Образец договора Запросы в УК Контакты. Уважаемые собственники помещений! Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Общие положения и термины 1. ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. В перерывах между Общими собраниями органом Управления многоквартирным домом в пределах своей компетенции является Управляющая компания. Цели и предмет договора 2. Целью настоящего Договора является эффективное управление многоквартирным домом, направленное на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в нем собственников и нанимателей , надлежащее содержание общего имущества дома, расположенного по адресу: г.

Проект типового договора управления МКД с приложениями.

.

.

.

.

помещаются в приложении и состоят из следующих разделов: перечень услуг по определение в тексте договора управления перечня работ и услуг по.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кадровый Учет. Зачем бизнесу кадровое делопроизводство?
Комментариев: 4
  1. Наум

    Однозначно данный чел наводит тень на плетень.У нас страна беззакония и рыпаться бесполезно. К примеру, если на вас подали в суд в частном порядке, могут доказательства предоставлять уже на суде. Но при этом судья тут же возбуждает против вас уголовное дело, ограничивая вас в правах и вы пока не докажете, что вы не виновны, не имеете права подать встречный иск.При этом меняя число могут судить вас 365 раз за один год и так далене, вылезти ноль шансов, потому, что против вас работает уже вся система.А судья никогда вас не оправдает, она будет отпускать вас за недостаточностью докав.Всегда может оказаться свидетель всё видел, рядом стоял, а , что случилось? Всё зависит от желания судьи. Весело, но если вы скажем одну ночь переночевали вне дома, вас уже могут штрафануть за проживание без регистрации. Опять желание ментов и судьи.Даздравствует российский суд самый гуманный суд в митре. А иначе бы все сидели.

  2. Сократ

    При любом словесном несогласии вас просто отпиздят и увезут в в отдел, где ещё раз отпиздят.

  3. chamblima77

    У нас тюрем не хватит.

  4. Леон

    Через месяц или два мне пришла бандероль из суда, в котором документы от СКБ банка и выписки о том что я брал кредит (всё это копии с печатью СКБ банк ), постанавление суда о том что я до суда ограничен в прово-передаче своего регистрируемого имущества 3-им лицам, и повестка в суд на 12.12. 2018 г.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.