Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

В каких случаях можно перевести квартиру нежилое помещение

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Дмитрий Бурняшев. Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ. С 9 июня вступят в силу поправки в Жилищный кодекс , уточняющие условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перевод квартиры в нежилое помещение по-новому. Обзор изменений законодательства

В статье мы расскажем, в каких случаях выгодно переводить квартиру на первом этаже в нежилую недвижимость, а в каком — проще оставить все как есть и сдавать ее в аренду или продавать как жилье. Коммерческая недвижимость ценится выше, чем жилая. Главное отличие первой от второй: в квартире, которой присвоен статус коммерческой недвижимости, нельзя прописаться. Чаще всего в нежилое имущество переводят квартиры на первом этаже. Реже — на втором при условии, что помещения на первом этаже под ними нежилые.

Рассмотрим плюсы от перевода жилья в коммерческую недвижимость. Квартиры на первых этажах часто используют для бизнеса. Открывают в них офисы, салоны красоты, магазины и пр. Если дом расположен на более удаленных станциях, но в районе метро, квартира все равно будет приносить доход.

Но, естественно, арендная ставка или рыночная стоимость будет ниже по сравнению с объектами в центре. Если окна квартиры выходят в глухой двор, она едва ли будет приносить доход в качестве коммерческого объекта.

При аренде нежилой недвижимости под бизнес можно назначить цену, в среднем, в пять раз больше, по сравнению со сдачей в наем жилья. Сама процедура смены статуса объекта — довольно сложный и трудоемкий процесс.

Но дело даже не в этом. Сдача коммерческой недвижимости в аренду — один из сегментов бизнеса. Предприниматели выкупают объекты например, здания бывших заводов или фабрик , ремонтируют, проводят коммуникацию, оборудуют автостоянку. После этого офисы в здании сдают. То есть на рынке бизнес-недвижимости много конкурентных предложений и острой необходимости в квартирах переведенных в статус коммерческих нет. В строящихся жилых комплексах весь первый этаж, как правило, заранее выделен под коммерческие учреждения.

О процессе перевода мы уже рассказывали и сейчас подробно не будем на нем останавливаться. Коротко перечислим основные этапы:. Обратная ситуация возможна. Процедура перевода более простая, так как не нужно проводить собрания собственников.

Законы постоянно меняются, выходят новые Постановления и Распоряжения. Наши специалисты всегда обладают свежей информацией и всегда готовы помочь Вам разобраться в вопросе. Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовани перепланировок.

Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите секономить своем время. Нет, спасибо. Комплексное оформление документов с недвижимостью и земельными участками. Получить бесплатную консультацию:.

Перевод из жилого в нежилое Какую выгоду можно получить при переводе жилого помещения в нежилое? Какую выгоду можно получить при переводе жилого помещения в нежилое?

Перевод из жилого в нежилое. Сохранить статью:. Подписаться на новые статьи. Оставить коментарий. Категории: Земельные участки 1 Кадастровый учет 7 Перевод из жилого в нежилое 3 Проекты перепланировок 14 Раздел и обьединение квартир и помещений 1 Разрешение на строительство 4 Росреестр 20 Согласование перепланировок 16 Услуги кадастрового инженера 3 Полезные статьи: Как законно перевести квартиру в нежилой фонд: нюансы перевода Тонкости перевода недвижимости из жилой в нежилую.

Получить совет. Бесплатная консультация.

Согласие собственников на перевод в нежилое

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Затем работник пожарного надзора выезжает и осматривает помещение, которое должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. После осмотра сообщат, когда можно получить данное заключение. Нежилое помещение не предназначено для проживания.

Задать вопрос на сайте. Основным предназначением жилого фонда можно считать постоянное или временное проживание граждан, а также эксплуатацию в качестве служебного помещения или общежития.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Как перевести помещение из нежилого фонда в жилой

В статье мы расскажем, в каких случаях выгодно переводить квартиру на первом этаже в нежилую недвижимость, а в каком — проще оставить все как есть и сдавать ее в аренду или продавать как жилье. Коммерческая недвижимость ценится выше, чем жилая. Главное отличие первой от второй: в квартире, которой присвоен статус коммерческой недвижимости, нельзя прописаться. Чаще всего в нежилое имущество переводят квартиры на первом этаже. Реже — на втором при условии, что помещения на первом этаже под ними нежилые. Рассмотрим плюсы от перевода жилья в коммерческую недвижимость. Квартиры на первых этажах часто используют для бизнеса. Открывают в них офисы, салоны красоты, магазины и пр. Если дом расположен на более удаленных станциях, но в районе метро, квартира все равно будет приносить доход. Но, естественно, арендная ставка или рыночная стоимость будет ниже по сравнению с объектами в центре.

Как перевести нежилое помещение в жилое

Поэтому при необходимости организации бизнеса на территории квартиры необходимо вывести её из жилого фонда, а именно пройти процедуру перевода жилого помещения в нежилое. Правильное проведение процедуры перевода избавит собственника от возможных проблем с законом. По российским законам собственник объекта недвижимости имеет право использовать его любым способом. В соответствии со статьёй ГК РФ жилые помещения могут использоваться исключительно для проживания собственников или лиц, которым он его передаст.

Не секрет, что стоимость квартир на первых этажах существенно ниже стоимости всего остального жилья, особенно если они расположены в домах старой постройки.

Коломяжский пр. Согласование перепланировки помещений и размещения кондиционеров для отделений , расположенных в СПб. Согласование кондиционеров , расположенных на нежилых помещениях в границах Санкт-Петербурга.

В каких случаях можно перевести квартиру нежилое помещение

Перевод нежилого помещения в жилое необходим, если, к примеру, у вас был офис на первом этаже, из которого вы хотите сделать квартиру для проживания. Чтобы сделать помещение жилым, необходимо соблюсти ряд условий. Так, например, нежилое помещение нельзя перевести в жилое, если:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что нужно сделать, чтобы перевести нежилое помещение в жилое

Какими статьями закона регулируется порядок перевода жилого помещения в нежилое? Отметим, что перевод жилого помещения в нежилое предполагает смену статуса и правового режима, а значит, меняется и порядок использования этого помещения. Для того, чтобы осуществить перевод жилой квартиры в нежилой фонд, в первую очередь, необходимо собрать пакет документов, в перечень которого входят: Собранный пакет документов вместе с заявлением, оформленном в определенной форме образец предоставляется в соответствующих учреждениях , подается в многофункциональный центр или администрацию района, где расположен объект жилой недвижимости. Жилищный кодекс РФ предусматривает ряд условий, при которых данная процедура может быть осуществлена. Кроме того, в Жилищном кодексе РФ прописаны ограничения для изменения правового режима и назначения объекта жилой недвижимости: Решение по переводу квартиры в нежилой фонд принимает созданная при каждом муниципалитете межведомственная комиссия.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

.

Можно ли оформить перевод квартиры на 1 этаже в нежилое помещение, В каких случаях разрешается перевод помещения в нежилой фонд?

.

Какую выгоду можно получить при переводе жилого помещения в нежилое?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нежилое помещение в многоквартирном доме.
Комментариев: 2
  1. searbeilinlea

    Та же съёмка например. Или просто без объяснения причин.

  2. ephkraththumbcom

    Адвокат в нашей стране это бесполезная выкачка денег из клиента, ну за исключением едениц, которые реально могут помочь, но денег на них у вас врядли хватит. С адвокатом, без адвоката судья проштампует обвинительное заключение и ваши денежки на адвоката станут выброшенными на ветер. При том, что адвокат может быть грамотным и толковым и иметь желание вам помочь. Просто их никто не слушает в суде.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.